K&L Gates assiste Nextalia in cessione Palazzo Scanderbeg
K&L Gates ha assistito Nextalia Investment Management, in qualità di creditore ipotecario, nella cessione di Palazzo Scanderbeg a Roma al Gruppo Ginobbi, con contestuale rimborso del credito. L’operazione riguarda un immobile storico del XV secolo situato a ridosso della Fontana di Trevi.
Dettagli dell’operazione
Il team di K&L Gates che ha curato l’assistenza legale a Nextalia Investment Management era guidato dall’of counsel Fabrizio Dotti e dal partner Francesco Sanna, coadiuvati dall’associate Lorenzo Fidanza e dalla trainee Alessia Rocchi.
L’acquirente, Gruppo Ginobbi, è stato assistito da DRD – De Giovanni Ruberti Di Pasquale Avvocati, con un team guidato da Maria Cristina Ruberti.
Contesto di mercato: hospitality e NPL
L’operazione si inserisce in uno scenario di mercato favorevole. Il comparto hospitality ha registrato nel 2025 volumi di investimento superiori ai 2,5 miliardi di euro, in crescita del 19% rispetto al 2024 e superiori del 35% alla media dell’ultimo decennio, secondo i dati dell’EY Italy Hotel Investment Report 2025. Gli immobili iconici nei centri storici delle principali destinazioni italiane continuano ad attrarre capitali nazionali e internazionali.
Sul fronte dei crediti deteriorati, il mercato secondario degli NPL (Non Performing Loans) si conferma un canale rilevante: secondo il Market Watch NPL 2025 di Banca Ifis, le transazioni sono stimate in circa 22 miliardi di euro annui nel triennio 2025–2027, con uno stock complessivo di esposizioni deteriorate pari a circa 275 miliardi di euro a fine 2025. Si prevede inoltre la generazione di nuovi flussi di crediti deteriorati per un valore compreso tra 80 e 90 miliardi di euro nello stesso periodo.
