IGD cede portafoglio di supermercati da 140 milioni a Intermediate. Gli studi
Intermediate Capital Group, società globale di asset management, quotata al London Stock Exchange, ha concluso con IGD SIIQ un accordo per l’acquisto di un portafoglio di ipermercati e supermercati per un valore di 140 milioni di euro.
L’operazione
L’operazione, che coinvolge un portafoglio di 5 ipermercati (a Livorno, Schio, Lugo, Pesaro e Senigallia) e 1 supermercato (a Cecina), che generano circa 7,7 milioni di euro di ricavi d’affitto annui netti, con contratti di lunga durata, verrà completata entro il 25 novembre 2021 ed è condizionata all’ottenimento di un finanziamento a medio-lungo termine.
ICG e IGD costituiranno un fondo di investimento immobiliare chiuso (Reif di diritto italiano) gestito da Savills Investment Management sgr, in cui verranno trasferiti gli immobili unitamente al finanziamento oggetto di accollo, e del quale ICG deterrà il 60% delle quote e IGD il restante 40%, con l’obiettivo di valorizzare ulteriormente il portafoglio nei prossimi anni.
I team legali
DLA Piper ha assistito Intermediate Capital Group con un team multidisciplinare guidato dal partner Filippo Cecchetti (nella foto a sinistra) e composto dall’avvocato Giuseppe Massaro per i profili relativi alla struttura dell’operazione, dagli avvocati Eleonora Laurito e Giulia Minetti Floccari per i profili contrattuali e immobiliari, dall’avvocato Nicoletta Alfano per gli aspetti regolamentari, dal partner Andrea Di Dio e dall’avvocato Valentina Trappolini per i profili fiscali e dalla partner Carmen Chierchia e gli avvocati Davide Rancati e Viviana De Napoli per gli aspetti urbanistici e amministrativi.
Orrick ha assistito IGD nella strutturazione dell’operazione e nella redazione e negoziazione di tutta la documentazione contrattuale con un team composto dalla partner Emanuela Molinaro (nella foto al centro) e dal managing associate Christian Turotti, oltre che dall’avvocato Enrico Stefanelli e dal trainee Emanuele Cossa.
Per gli aspetti fiscali, IGD è stata assistita Fantozzi & Associati con un team composto dai soci Alessandro Catapano Minotti (nella foto a destra) e Vittorio Guidobono Cavalchini, mentre Intermediate Capital Group da Baker McKenzie con un team composto dal counsel Francesco Florenzano dell’ufficio di Milano, dal partner Diogo Duarte de Oliveira dell’ufficio del Lussemburgo, dal partner Matt Legg, dal senior Tax adviser Rohit Karamchandani e dall’associate Emily Maguire dell’ufficio di Londra.
Galante e associati studio legale ha assistito Savills Investment Management sgr per i profili contrattuali e regolamentari e per le attività propedeutiche all’istituzione del fondo immobiliare con un team coordinato dal partner Vittorio Ardizzone e composto dagli avvocati Giulia Ceccarelli e Lorenzo Calabrese.