Chiomenti, Freshfields e Maisto con Coima Sgr per la ex sede Inps a Milano
La Coima Sgr di Manfredi Catella ha perfezionato l’acquisto dal Fondo Immobili Pubblici (FIP) della torre, ex sede dell’INPS, in Via Melchiorre Gioia 22 a Milano, per conto del fondo Porta Nuova Gioia. Il Palazzo, edificato all’inizio degli anni ’60 e in disuso dal 2012, è costituito da diciotto piani fuori terra e tre interrati per una superficie complessiva di circa 40.000 mq.
Per l’acquisizione dell’edificio Coima è stata assistita da Chiomenti e Freshfields Bruckhaus Deringer per gli aspetti legali, da Maisto e Associati per gli aspetti fiscali, dallo studio Bardelli e studio Torrani per gli aspetti amministrativi. Fip è stato assistito da ErreLegal per gli aspetti giuridici e fiscali.
La strategia prevede il riposizionamento completo dell’immobile attraverso la sua demolizione integrale e lo sviluppo di un nuovo edificio a torre, che andrà a costituire un segno distintivo nello skyline di Milano. In particolare nella definizione del progetto Coima Sgr intende promuovere un progetto urbano in condivisione con l’amministrazione comunale e con la Regione Lombardia al fine di contribuire alla riqualificazione del quartiere con i medesimi canoni qualitativi utilizzati per quella realizzata in Porta Nuova, in particolare con l’obiettivo di ampliare in continuità gli spazi pedonali favorendo funzioni che possano animare e integrare nella città questa parte di Milano.
Il concept design preliminare del nuovo edificio è stato affidato allo studio Pelli Clarke Pelli Architects (PCPA), già masterplan architect di Porta Nuova e designer della Unicredit Tower.
