BonelliErede e il Bosco dello Sport a Venezia
BonelliErede ha assistito il fondo statunitense Entrepreneur Equity Partners e il Venezia Football Club nella firma del contratto di concessione con il Comune di Venezia per la realizzazione e la gestione del Bosco dello Sport, una nuova cittadella sportiva alle porte della città lagunare. La concessione vale complessivamente quasi un miliardo di euro.
Il progetto
L’area sorgerà in prossimità dell’aeroporto Marco Polo e della nuova bretella ferroviaria con stazione dedicata. Il progetto comprende uno stadio per calcio e rugby, un’arena multifunzionale indoor, oggetto di separata concessione a Reyer Basket Venezia, una piazza con area outdoor, un campus dedicato all’educazione allo sport e altri spazi di formazione. L’iniziativa punta a creare un centro multifunzionale territoriale orientato al benessere psico-fisico, alla coesione sociale e alla sostenibilità ambientale. Gli impianti potranno inoltre ospitare grandi eventi e spettacoli non sportivi, con l’obiettivo di inserirsi nel settore dell’entertainment a livello nazionale.
La riorganizzazione societaria
In vista dell’aggiudicazione della concessione, il Venezia Football Club, di proprietà di Entrepreneur Equity Partners, ha riorganizzato la propria struttura societaria secondo un modello a quattro società. La HoldCo è la holding, la SportCo è titolare del titolo sportivo del club calcistico e la StadCo è la concessionaria, incaricata di gestire lo sfruttamento economico dello stadio. La ParkCo è una joint venture con Reyer Basket Venezia per la gestione condivisa delle aree parcheggio e dei relativi impianti di sicurezza. Tutte le società sono di diritto italiano e fanno capo a una parent company con sede nello Stato del Delaware.
I team e gli advisor
Il team multidisciplinare di BonelliErede è stato coordinato dal partner Matteo Bonelli e dal senior associate Giovanni Maria Fumarola, con il supporto di Domenico Mazzatura. Il gruppo ha curato i profili societari e contrattuali dell’operazione. La partner Giovanna Zagaria, affiancata dalla senior associate Marilù Martoriello, ha guidato i profili amministrativistici e di project financing, anche come componente del Focus Team Infrastrutture, Energia e Transizione Ecologica, di cui è team leader la partner Catia Tomasetti.
Il partner Giorgio Frasca e la senior associate Beatrice Corda hanno seguito i profili banking e financing. Gli aspetti real estate e construction sono stati curati dal local partner Roberto Flammia, dal managing associate Andrea Benedetti, dal senior associate Giovanni Guglielmo e dall’associate Gaia Vittoria Romeri. Gli aspetti fiscali sono stati seguiti dal partner Stefano Brunello Dormal, dal senior counsel Christoff Filippo Cordiali e dal senior associate Matteo Sturla. L’of counsel Alberto Villa e il senior associate Andrea Banfi si sono occupati della contrattualistica commerciale.
Per i profili di diritto federale e statale statunitense, BonelliErede ha agito in coordinamento con LowensteinSandler. I profili notarili sono stati seguiti da ZNR Notai, con i notai Filippo Zabban e Armando Scorza, affiancati da Camilla Camisassi, e da Notai San Fermo, con il notaio Nicolas Marcolina. Tutti i professionisti esterni sono stati coadiuvati dalla legal counsel del Venezia Football Club, Erika Mazzucotelli.
