Immobiliare, Hines-PGGM in via della Spiga 26. Gli studi in campo
La joint venture milanese finalizzata ad investimenti value add tra Hines e PGGM ha completato le operazioni d’investimento di Via della Spiga 26, a Milano, attraverso un fondo immobiliare gestito da Savills Investment Management Sgr.
In precedenza, ricorda un comunicato, l’immobile, tradizionalmente occupato quasi esclusivamente dal gruppo Dolce & Gabbana, era detenuto da un fondo gestito da Invesco in partnership con Thor Equities.
I circa 12.000 metri di edificio saranno oggetto di un completo programma di ristrutturazione. L’immobile presenta un doppio accesso, da Via della Spiga 26 e da Via Senato 19.
Nel 2017 Hines e PGGM formarono una joint venture avente come obiettivo investimenti value add a destinazione high-street retail e uffici. E nello stesso anno investirono in un portfolio di tre immobili.
PGGM è una cooperativa olandese di fondi pensionistici che offre a clienti istituzionali: gestione patrimoniale, gestione di fondi pensionistici, consulenza in tema di policy e supporto alla gestione. A fine 2018 contava 211 miliardi di asset under management e amministrava pensioni per 4,4 milioni di partecipanti.
Hines è una società d’investimento immobiliare globale, con proprietà in gestione per circa 120,6 miliardi di dollari. La società è attualmente impegnata in 128 progetti di sviluppo in tutto il mondo. Dalla sua nascita, Hines – che in Italia è guidata da Paolo Abbadessa (nella foto) – ha sviluppato, ristrutturato o acquisito 1.348 immobili, per una superficie complessiva di oltre 45 milioni di metri quadri. L’attuale portfolio di property e asset management include 512 immobili, per oltre 20.8 milioni di metri quadri.
Legance ha assistito Hines con un team guidato dal partner Gabriele Capecchi e composto dalla senior associate Francesca Iannò e dall’associate Gianmarco Ronzo, per la parte real estate, e dal partner Emanuele Espositi, coadiuvato dal counsel Giovanni Troisi e dall’associate Mario Jr Mazzotta, per i profili financing.
Il team FS Real Estate Tax di PwC TLS Avvocati e Commercialisti ha assistito Hines in relazione ai profili fiscali dell’acquisto. I professionisti di PwC TLS che hanno collaborato all’operazione sono Daniele Di Michele, tax associate Partner, e Monica Paladino, tax manager.
Ammlex ha assistito Hines in relazione ai profili di diritto amministrativo con un team guidato dal partner Ada Lucia De Cesaris e dall’associate Riccardo Villa.
Dentons ha assistito Invesco Real Estate con un team multidisciplinare composto dai partner Maria Sole Insinga, Davide Traina e Federico Vanetti. Il venditore è stato, inoltre, assistito per gli aspetti fiscali da KPMG con un team costituito da Sabrina Navarra, Giuseppina Del Gatto e Maria Laura Salvatore; per la parte finance da Osborne Clarke con Andrea Pinto; e da Savills in qualità di sale advisor con Marco Montosi.
La banca che ha finanziato l’acquirente è stata assistita dallo studio legale internazionaleGianni, Origoni, Grippo, Cappelli & Partners con un team guidato dal partnerGiuseppe De Simone coadiuvato dal counsel Piergiorgio Picardi e dall’associateGiulia Longo.
