Cocuzza con Covivio Hotels in un’acquisizione alberghiera a Milano da 217 milioni
Cocuzza ha assistito Covivio Hotels nella due diligence legale relativa all’acquisizione di un portafoglio di quattro hotel 4 stelle situati a Milano per un valore complessivo superiore a 217 milioni di euro.
Dettagli dell’operazione
L’operazione si struttura come un sale-and-leaseback con Invest Hospitality, operatore alberghiero milanese, che continuerà a gestire le strutture nell’ambito di un contratto di locazione della durata di 21 anni. Il contratto prevede un affitto minimo garantito e una componente variabile legata ai ricavi, con un rendimento minimo garantito del 6% e un rendimento target — inclusivo della quota variabile — di circa il 7%.
Gli immobili, che offrono complessivamente circa 900 camere, sono distribuiti nelle aree dello Scalo Farini, Bicocca, Porta Venezia e Piazzale Loreto. Le strutture sono state recentemente ristrutturate o sono in corso di riqualificazione significativa, e sono progettate per conseguire le certificazioni LEED Gold/BREEAM In-Use Very Good. Tutti gli asset risultano conformi alla Tassonomia Europea e in linea con gli obiettivi di emissione CRREM previsti per il 2030.
L’acquisizione consolida il posizionamento di Covivio nel mercato alberghiero milanese, seconda piazza italiana per numero di pernottamenti con 14 milioni l’anno, caratterizzata da una domanda strutturalmente sostenuta sia nel segmento business sia in quello leisure.
I team legali
Cocuzza ha assistito Covivio Hotels con un team coordinato dai partner Alessandro Barzaghi per i profili di diritto civile e Thomas Mambrini per i profili di diritto amministrativo, composto da Patrizio Cataldo, Giorgia Innamorato, Alessia Guidi, Luigi Langiu e Francesco Ballestrero.
I profili fiscali della due diligence sono stati seguiti dallo studio BC& con un team coordinato dal partner Marco Nava e composto da Maria D’Addiego, Maria Elisa Giugliano, Giuseppe La Mattina e Danilo Buffolino.
