EY con BSA e il Fondo Essential Alpha SICAV nell’operazione immobiliare di via Ripamonti a Milano
È stata perfezionata l’acquisizione dell’immobile situato in via Giuseppe Ripamonti 268 a Milano, destinato a un progetto di riconversione da uso direzionale a residenziale. L’operazione è stata realizzata attraverso una struttura di cartolarizzazione immobiliare ai sensi dell’articolo 7.2 della Legge 130/1999, finanziata tramite l’emissione di titoli a ricorso limitato sottoscritti dal Fondo Essential Alpha SICAV.
L’operazione è stata promossa da Beyond Strategy Advisory (BSA) e ha visto l’utilizzo di una società veicolo di cartolarizzazione dedicata quale acquirente dell’asset immobiliare. Il progetto prevede la riqualificazione dell’immobile e la successiva realizzazione di un nuovo complesso residenziale nel quadrante sud della città, inserendosi in un più ampio programma di rinnovamento urbano dell’area orientato a criteri di sostenibilità e tecnologia. L’operazione confirma il crescente utilizzo delle strutture di cartolarizzazione immobiliare ex art. 7.2 della Legge 130/1999 per iniziative di investimento e sviluppo nel comparto real estate italiano. I servizi della cartolarizzazione sono stati gestiti dal Gruppo Dovalue.
Il ruolo di EY
EY è intervenuta in qualità di advisor legale e fiscale dell’operazione, supportando BSA e l’investitore nella strutturazione dell’operazione e nell’analisi delle implicazioni normative e tributarie connesse all’acquisizione, oltre a contribuire alla fase di sviluppo e all’assetto complessivo della cartolarizzazione immobiliare. L’attività ha incluso anche la predisposizione e la revisione della documentazione contrattuale rilevante per l’implementazione della struttura.
EY Law ha prestato consulenza per gli aspetti di natura finanziaria e di cartolarizzazione con un team guidato dal partner Carlo Lichino, coadiuvato dal senior Gianluca Iannuzzi e dalla senior Anxhela Brahushaj.
Per gli aspetti legali urbanistici del progetto, il team è stato guidato dalla partner Lidia Scantamburlo e da Mario Botte, con il supporto del senior manager Cristiano Antonini.
EY Tax ha coperto tutti gli aspetti connessi all’acquisizione dell’immobile e all’operazione di cartolarizzazione relativi al veicolo e alla sottoscrizione dei titoli da parte dell’investitore, con un team guidato dal partner Aurelio Pensabene, affiancato dal manager Giorgio Marchesi e dal senior Giovanni Bruno.
