Pavia e Ansaldo nell’acquisto dell’hotel Lindenhof
Pavia e Ansaldo ha assistito First Atlantic Real Estate e Signal nell’acquisizione dell’hotel 5 stelle “Lindenhof DolceVita Pure Luxury Resort” a Naturno (Bolzano). First Atlantic Real Estate è uno dei principali operatori nel settore immobiliare da quasi trent’anni, mentre Signal è parte del Gruppo Lunelli, riconducibile a una delle famiglie storiche della produzione vinicola italiana.
L’operazione ha riguardato l’acquisto dell’immobile e dell’intero capitale della società che gestisce l’hotel, ed è stata seguita sin dall’origine da Benedetta Della Porta, che ha accompagnato gli acquirenti in tutte le fasi del processo.
Struttura finanziaria
La struttura finanziaria dell’operazione è articolata su più livelli. Il Fondo Euregio+Turismo parteciperà direttamente all’azionariato come partner di preferred equity e mezzanine lender, affiancando gli investitori sottoscrittori di junior equity. Il finanziamento bancario vede coinvolte diverse banche del Trentino-Alto Adige, con Cassa Centrale Banca in qualità di capofila.
I team legali e gli advisor
Pavia e Ansaldo ha assistito gli acquirenti con un team multidisciplinare coordinato dai partner Fiorenza Resta e Daniele Carminati, coadiuvati rispettivamente dalla counsel Kathleen Bucci per gli aspetti real estate e dalla counsel Chiara Andreotti per gli aspetti M&A. La parte corporate e finance è stata curata dalla counsel Alessandra Grandoni. Le questioni labour sono state gestite dalla partner Valentina Simonelli, mentre il diritto amministrativo è stato seguito dal counsel Antonello Frasca. Hanno partecipato all’operazione anche gli of counsel Olga Pljukhina e Michele Adduci, e gli associate Giorgia Daniele, Michele Sangiovanni e Riccardo Zebini.
Per gli aspetti fiscali, gli acquirenti si sono avvalsi del Dott. Stefano Giacosa dello Studio Associato Tributario e Legale Colnago Giacosa Magnoni Nadelreich.
I venditori sono stati assistiti da PwC Italia in qualità di financial advisor, con un team coordinato dal partner Antonio Martino insieme a Christopher Haug e Simone Ceschia, nonché dal Dott. Roland Lahner dello Studio Taktiva di Bolzano e dall’Avv. Peter Winkler dello Studio Legale Winkler di Bressanone.
Sul fronte dei finanziatori, Cassa Centrale Banca si è avvalsa di ADVANT Nctm con un team guidato dal partner Giuseppe Buono e coordinato dal managing associate Federico Angelo De Pascale, mentre Euregio ha fatto riferimento a DLA Piper e Deloitte Legal.
Gli aspetti notarili sono stati seguiti da Milano Notai con la co-founder Monica De Paoli.
