A&O Shearman, Dentons e EY nel lancio del fondo Domo da parte di Kryalos e King Street Capital Management
A&O Shearman, Dentons e EY hanno assistito Kryalos SGR e King Street Capital Management nel lancio del fondo immobiliare alternativo italiano denominato Domo e nelle prime due operazioni di investimento del fondo, aventi ad oggetto l’acquisizione — strutturata come forward purchase — di due immobili destinati allo student-housing situati rispettivamente a Milano e a Padova.
L’operazione milanese ha riguardato l’acquisizione di un immobile sito in Via Beruto 18, destinato a essere integralmente riqualificato e convertito in una struttura PBSA con oltre 300 camere e un’ampia dotazione di servizi. Il venditore dell’asset milanese è un pool di investitori rappresentato da Istituto Atesino di Sviluppo e Pohl Immobilien. L’operazione padovana riguarda invece l’acquisizione di un immobile da costruirsi, destinato a residenza universitaria da IFIP (Immobiliare Fondo di Investimento di Padova), da svilupparsi su un’area sita in Via della Pace. Entrambe le strutture saranno certificate LEED Gold.
I team legali e consulenziali
A&O Shearman ha assistito l’acquirente su tutti i profili dell’investimento immobiliare, inclusa la strutturazione e il set-up del Fondo Domo, la negoziazione della documentazione contrattuale di acquisizione e le attività di due diligence legale relative a entrambi gli asset. Il team è stato guidato dal partner Andrea De Pieri, con la senior associate Flavia Guancioli e l’associate Valentina Masucci.
Dentons ha prestato assistenza sugli aspetti di diritto amministrativo con un team guidato dal partner Jacopo Brambilla Sica.
L’area fiscale di EY, coordinata dal partner Alessandro Padula e composta dal manager Giorgio Marchesi, dal senior Giovanni Bruno e dalle staff Martina Doni e Michela Cipriani, ha assistito Kryalos su tutti i profili relativi alla fiscalità italiana e internazionale dell’operazione, incluse le attività di tax structuring, la negoziazione dei profili fiscali del contratto di compravendita e la due diligence fiscale di entrambi gli asset. Il team EY-Parthenon ha inoltre assistito Kryalos nelle attività di financial due diligence, con un team guidato dal partner Andrea Scialpi e composto dal senior manager Alessandro Bianchi e dal manager Fabio Campetella.
