Simmons & Simmons con Praemia REIM nell’acquisizione di una residenza universitaria a Padova
Simmons & Simmons ha assistito Praemia REIM Italy SGR nell’ambito dell’acquisizione e dello sviluppo dello studentato universitario “Camplus Padova Turazza”. L’operazione, che ha visto la riqualificazione di un’area cittadina dismessa da oltre vent’anni, ha portato alla realizzazione di una moderna residenza universitaria di 8.000 mq, articolata su cinque piani e in grado di offrire 230 posti letto, suddivisi tra camere singole, doppie e soluzioni accessibili a persone con disabilità. Grazie a una convenzione con ESU Padova, 46 posti letto sono riservati a studenti meritevoli privi di mezzi, a conferma dell’impegno sociale dell’iniziativa.
Simmons & Simmons ha assistito Praemia REIM con un team guidato dalla partner Emanuela Molinaro (in foto a sinistra) e composto dal managing associate Enrico Stefanelli (in foto al centro) e dall’associate Francesca Giammarino (in foto a destra) che ha coordinato l’intera operazione e seguito gli aspetti in materia real estate e dal counsel Federico Perego con la trainee Sabina Elia per gli aspetti relativi al finanziamento.
Lo sviluppatore Pohl Immobilien è stato assistito dall’avv. Michele Bombino, dello studio legale BGASL.
La Fondazione Camplus è stata assistita per tutti gli aspetti legali dell’operazione dallo Studio Legale Iuxteam Avvocati & Commercialisti di Bologna con il salary partner Rocco Campanella.
I dettagli del progetto
Il progetto è stato promosso dal Fondo “Camplus Sviluppo”, partecipato dal Fondo Nazionale per l’Abitare Sociale (FNAS) gestito da CDP Real Asset SGR e da altri investitori istituzionali, e vede Praemia REIM Italy SGR quale gestore del fondo, in partnership con Camplus, operatore leader nella gestione di residenze universitarie in Italia. Camplus, in qualità di tenant e responsabile dei servizi, è stato coinvolto sin dalla fase di progettazione per garantire un’offerta residenziale all’avanguardia e in linea con le esigenze degli studenti.
L’immobile, cofinanziato dal Ministero dell’Università e della Ricerca nell’ambito del V Bando della Legge 338/2000, rappresenta il primo progetto sviluppato nell’ambito della piattaforma di investimento dedicata allo student housing lanciata da Praemia REIM Italy SGR ad agosto 2024. L’intervento, realizzato da Pohl Immobilien srl, ha previsto la demolizione di un edificio degli anni ’80 e la costruzione di una nuova struttura con moderne tecniche in legno, con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale e alla riduzione delle emissioni di CO2.
La cerimonia di inaugurazione dello studentato è avvenuta il 24 ottobre, alla presenza del Ministro dell’Università e della Ricerca, Anna Maria Bernini e del Sindaco di Padova, Sergio Giordani. Sono intervenuti il founder and CEO di Camplus Maurizio Carvelli, il Responsabile Fondi Abitare Sociale di CDP Real Asset SGR, Filippo Catena, la Rettrice dell’Università di Padova, Daniela Mapelli, e l’Amministratore Delegato di Praemia REIM Italy SGR, Luca Turco.
