Xenia Hôtellerie Solution rileva Hotel Palio di Asti: gli advisor
Xenia Hôtellerie Solution ha sottoscritto un contratto preliminare di acquisto del ramo d’azienda Hotel Palio di Asti, albergo di categoria 4 stelle, in pieno centro storico della città di Asti, e i relativi contratti condizionati di locazione con la formula del Rent to Buy con diritto di acquisto degli immobili da esercitarsi entro i primi nove anni per un valore complessivo di circa 2,4 Milioni di euro (con un rent annuo di 100.000 euro e il differenziale al momento dell’esercizio della call), dalla Famiglia Mogliotti.
L’operazione è la seconda del 2025 e in linea con il Piano Industriale 2025-2028 presentato dalla Società lo scorso 22 gennaio 2025. L’Hotel Palio porta a dodici il numero delle strutture del brand Phi Hotels della Società, integrando l’offerta nel Piemonte, dove il Gruppo è già presente con tre strutture 4 stelle, in particolare in alcune delle zone più suggestive, tra cui l’area delle Langhe-Roero, a Cuneo e Bra, e a Druento a pochi chilometri dal capoluogo piemontese. Con questa operazione Phi Hotels amplia la propria presenza anche nell’area del Monferrato, un altro gioiello paesaggistico del Piemonte. L’albergo, oltre alle 37 camere attualmente disponibili, include anche 9 posti auto tra garage e spazi riservati nonché un ristorante aperto al pubblico. La struttura dal prossimo 5 giugno 2025 assumerà la denominazione di Phi Hotel Palio.
L’operazione è subordinata al verificarsi di condizioni sospensive abitualmente previste per questo genere di operazioni e il perfezionamento del closing è previsto entro la fine del 2025. L’operazione prevede, nelle more del perfezionamento dell’acquisto del ramo di azienda, la stipula di un contratto di affitto del medesimo ramo d’azienda. Il relativo funding per il periodo di affitto ponte e per l’acquisto del ramo d’azienda è già nelle disponibilità della società. Ercolino Ranieri, amministratore delegato di Xenia, dichiara: «Integrare una struttura 4 stelle in centro città di una destinazione come Asti è un ulteriore passo nella costruzione del nostro progetto illustrato nel Piano Industriale 2025-2028 che abbiamo presentato lo scorso 22 gennaio al mercato. L’hotel ci consentirà di rafforzare la nostra proposta nella spettacolare area delle Langhe-Roero, uno dei siti UNESCO del Piemonte, dove siamo già presenti con altre Strutture e puntiamo anche con le nostre attività di incoming». Luca Mogliotti, legale rappresentante del gruppo Mogliotti, dichiara: «E’ stata una trattativa importante quanto lunga e, grazie ai miei professionisti l’avvocato Stefano Commodo di Torino, il Commercialista Pierluigi Cetera, il consulente del lavoro Donato Cetera, insieme all’ingegner Maurizio Labate di Asti, abbiamo concluso in modo positivo l’operazione che ci vede ottimisti sul futuro dell’attività grazie a Xenia».
Per l’Operazione Xenia è stata assistita da Deloitte Legal.
Tutti gli aspetti notarili del closing sono stati dal Notaio Alberto Vadalà, partner di Leading LAw notai e Avvocati, in Torino.
