Grimaldi e Dla nell’investimento di Coima in un portafoglio immobili di Feltrinelli
Assistita da un team dello studio legale Grimaldi, Coima Sgr ha rilevato dal Gruppo Feltrinelli, assistito da Dla Piper, per conto del Fondo Core I, un prime high-street retail portfolio composto da 5 unità immobiliari localizzate nelle principali locations dello shopping delle città di Milano, Firenze, Roma, Pisa e Modena, per un valore complessivo di circa 50 milioni e una superficie di 6.000 mq.
DLA Piper ha assistito il Gruppo Feltrinelli con un team del Sector Real Estate composto dai partner Antonio Lombardo e Federico Zucconi e dall’avvocato Michele Parlangeli per le tematiche legate alla gestione del finanziamento, nonché dal partner Francesco De Blasio e dall’avvocato Francesco Calabria che hanno curato gli aspetti relativi alla compravendita del portafoglio, la rinegoziazione dei contratti di locazione in essere sul medesimo e la contrattualistica ancillare.
In particolare, l’immobile di Milano si trova in Corso Buenos Aires, mentre l’immobile di Firenze è situato in Piazza della Repubblica, nel cuore del centro storico del capoluogo Toscano.
Si tratta di edifici in affitto alle Librerie Feltrinelli, con contratti di durata pluriennale.
Il Fondo Core I – partecipato da investitori previdenziali italiani tra cui la Fondazione Enasarco e altri investitori istituzionali domestici – è un veicolo dedicato ad investimenti a reddito prime con un orizzonte di lungo periodo e un rendimento obiettivo superiore al 6%. ll portafoglio del Fondo ha un valore complessivo a regime di oltre 300 milioni di euro e comprende trophy asset quali Palazzo Aporti a Milano – sede di State Street e Walt Disney – e Palazzo Siri in via del Corso a Roma.
Questa operazione fa seguito all’accordo con il Gruppo Feltrinelli, che ha selezionato Coima quale partner immobiliare per la realizzazione e la gestione del nuovo insediamento immobiliare di viale Pasubio, dove trovano ospitalità la sede della Fondazione Giangiacomo Feltrinelli e gli uffici di Microsoft Italia, con la costituzione di un fondo immobiliare dedicato, Feltrinelli Porta Volta.
Banca UBI è stata la banca finanziatrice.
