Home > Bees

Milano Notai

Dal cuore della finanza italiana, Milano Notai propone un approccio internazionale al business.

Giovannella Condò e Monica De Paoli, cofondatrici e socie da 15 anni, insieme ad un team di professioniste (tutte donne, età media sotto i 40 anni), hanno una riconosciuta esperienza in: diritto commerciale e societario, real estate e fondi di investimento immobiliare, banking e project finance, Non Profit, successioni e Trust, escrow agent e escrow agreement.

Milano Notai offre la sua consulenza a banche, istituzioni finanziarie, fondi immobiliari, fondi di private equity e di venture capital. Assiste società e privati, in ambito nazionale ed internazionale. Milano Notai collabora con i più noti studi legali, di commercialisti, fiscalisti e professionisti del settore immobiliare, in Italia e all’estero, per offrire una consulenza completa ai propri clienti.

Milano Notai è associato con The British Chamber of Commerce for Italy, Italia start up e Il trust in Italia.

Gli ultimi articoli

Casi pratici: escrow e real estate

Le transazioni immobiliari coinvolgono sempre più di frequente parti straniere. Ed è altrettanto frequente che un contraente estero non sia titolare di un conto corrente italiano. È questa la probabile genesi dell’uso dei contratti di escrow nelle transazioni immobiliari.


Notaio come escrow agent, depositario naturale

La normativa notarile è anacronistica, si lamenta spesso, e a volte con dei validi motivi. Ma in essa si trovano sorprendenti elementi di attualità.

È il caso della regolamentazione del deposito di valori mobiliari affidati al notaio. È  una legge lontana nel tempo (del 1934!) a imporre al notaio la tenuta di un apposito registro delle somme e dei valori a lui affidati in deposito, in relazione agli atti stipulati. E, come ogni repertorio notarile, soggetto a controlli periodici.


Cessione quote e clausole di rinuncia all’azione di responsabilità

È valida ed ammissibile la clausola di un contratto di cessione di quote sociali che preveda la rinuncia, da parte del cessionario, ad esercitare l’azione di responsabilità nei confronti del cedente, già amministratore. Questa la conclusione della sezione specializzata in materia di imprese del Tribunale di Roma, nella pronuncia depositata il 28 settembre 2015 n. 19193.

Tale accordo sarebbe riconducibile ad una pattuizione di natura parasociale, volta ad orientare l’esercizio del voto da parte dei soci.


Partecipazioni non proporzionali ai conferimenti, i vantaggi della scelta

Il criterio della proporzionalità tra partecipazione sociale e conferimento, regola base per le società di capitali, può essere derogato,  offrendo una vantaggiosa soluzione ad alcune esigenze della negoziazione societaria.

Si pensi, ad esempio, alla trattativa tra un socio finanziatore e un socio legato al core business. Entrambi potrebbero detenere la medesima partecipazione, ma conferire in misura differente, così da valorizzare le rispettive caratteristiche e il rispettivo potere negoziale.                                  


Assegnazione agevolata ai soci: può essere una opportunità

Tra le novità introdotte dalla legge di stabilità, vi è la previsione di una tassazione agevolata sulle assegnazioni di immobili ai soci di s.n.c., s.a.s., s.r.l., s.p.a. e s.a.p.a..
 
L’agevolazione consiste, sul piano dell’imposizione indiretta, nell’applicazione delle imposte ipotecaria e catastale in misura fissa e nel dimezzamento dell’aliquota dell’imposta di registro proporzionale, pari dunque al 4,5%, ovvero all’1% per “prima casa”. Il regime dell’imposta sul valore aggiunto è, invece, immutato.
 


Incontro formativo, L'escrow agent: casi di applicazione pratica

Lo Studio Milano Notai ha organizzato l'incontro L'escrow agent: casi di applicazione pratica, accreditato dall’Ordine degli Avvocati di Milano.


Legge di Stabilità, leasing prima casa

La Legge di Stabilità prende forma. Tra le novità in ambito immobiliare, spicca la previsione del leasing per l’acquisto dell'abitazione principale. L'utilizzatore potrà richiedere al concedente di acquistare l’immobile, esercitando il riscatto alla scadenza ad un prezzo prefissato. Le dichiarazione relative ai requisiti per usufruire delle agevolazioni saranno rese dall’utilizzatore nel contratto di leasing.

Il leasing diverrà, così, alternativo al mutuo. E al rent-to-buy, visti anche gli scarsi risultati conseguiti da quest'ultimo.


Concordato preventivo e cancellazione dal RI

Dopo l’avvenuta cancellazione dal Registro delle Imprese, la società non può più invocare l’accesso alla procedura di concordato preventivo. Lo ha chiarito la Corte di Cassazione, con la pronuncia n. 21286/2015, dissipando ogni possibile dubbio a riguardo.


La rivoluzione italiana delle B-Corp

Si chiamano benefit corporation e sono nate negli Stati Uniti. Rappresentano una grande opportunità per il futuro del non profit e dell’economia sostenibile.

Si tratta di società con un duplice scopo, solo in apparente contraddizione: da un lato, l’esercizio di un’attività economica al fine di dividere gli utili tra i soci; dall’altro, il perseguimento di una finalità di beneficio comune, all’insegna della sostenibilità.


2016, abrogato il limite alla deducibilità degli interessi passivi

Con l’entrata in vigore del Decreto Legislativo n. 147/2015, recante misure per la crescita e l'internazionalizzazione delle imprese, è venuto meno il limite di deducibilità degli intressi passivi su titoli obbligazionari. Il comma secondo dell’art. 4 ha abrogato, infatti, il comma 115 dell’art. 3 della Legge n. 549/1995.

Tale norma condizionava la deducibilità di detti interessi alla circostanza che, al momento dell’emissione, il tasso di rendimento effettivo non fosse superiore:


Informazioni

Website:Link
Numero Professionisti:15
Numero Partners:2

Sedi