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Milano Notai

Dal cuore della finanza italiana, Milano Notai propone un approccio internazionale al business.

Giovannella Condò e Monica De Paoli, cofondatrici e socie da 15 anni, insieme ad un team di professioniste (tutte donne, età media sotto i 40 anni), hanno una riconosciuta esperienza in: diritto commerciale e societario, real estate e fondi di investimento immobiliare, banking e project finance, Non Profit, successioni e Trust, escrow agent e escrow agreement.

Milano Notai offre la sua consulenza a banche, istituzioni finanziarie, fondi immobiliari, fondi di private equity e di venture capital. Assiste società e privati, in ambito nazionale ed internazionale. Milano Notai collabora con i più noti studi legali, di commercialisti, fiscalisti e professionisti del settore immobiliare, in Italia e all’estero, per offrire una consulenza completa ai propri clienti.

Milano Notai è associato con The British Chamber of Commerce for Italy, Italia start up e Il trust in Italia.

Gli ultimi articoli

La B-Corp compie un anno: spunti dalla nostra esperienza

La società benefit compie un anno: è stata infatti introdotta nel nostro ordinamento con la Legge di Stabilità 2016 (art. 1, Commi 376-384, legge n.208 del 28/12/2015) e sempre più imprenditori, manager e azionisti scelgono di costituire o diventare società benefit ossia società che, nell'esercizio di una attività economica, oltre allo scopo di dividere gli utili, perseguono una o più finalità di beneficio comune e operano in modo responsabile, sostenibile e trasparente.

Ma cosa bisogna fare per costituire o diventare società benefit?


Cessione del 100% delle quote senza problemi di elusione fiscale. La Cassazione cambia idea e dà l’ok

La Cassazione, con la sentenza 2054 del 27 gennaio 2017, ha invertito la rotta rispetto a un suo orientamento precedente in tema di riqualificazione della cessione del 100% delle quote di una società come cessione d’azienda, ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro.


Cessione del 100% delle quote senza problemi di elusione fiscale, ma la Cassazione…

La normativa sull’elusione fiscale entrata in vigore nel 2015 (D.Lgs. 128/2015) ha segnato, almeno in teoria, un punto a favore di chi intende acquisire la totalità delle quote di una società. Da allora, infatti, dovrebbe essere possibile acquistare il 100% del capitale di una società senza correre il rischio di vedersi riqualificata l’operazione come cessione d’azienda. In quest’ultimo caso, l’imposta di registro verrebbe applicata non in misura fissa, ma nella ben più onerosa percentuale del 3% sul valore della transazione.


Equity crowdfunding per tutte le PMI

Continua l’evoluzione dell’equity crowdfunding, il sistema di raccolta di capitali tramite portali online introdotto in Italia, fra i primi paesi al mondo, pochi anni fa.

La Legge di Bilancio 2017 ha esteso questa innovativa forma di raccolta di capitale di rischio a tutte le piccole e medie imprese, indipendentemente dal loro carattere innovativo.

Come è noto, l’equity crowdfunding è stato previsto nel 2012 dal Decreto Crescita 2.0 esclusivamente per le start up innovative, che con quello stesso decreto facevano il loro ingresso nel panorama societario italiano.


Categorie di azioni e nomina degli organi sociali

Il notariato si è più di una volta espresso a favore della possibilità, nelle S.p.A., di introdurre nello statuto clausole che attribuiscano a una o più categorie di azioni il diritto di nominare uno o più componenti del consiglio di amministrazione e degli organi di controllo.

Argomentano in tal senso la massima n. 142 del 19 maggio 2015 della Commissione Società del Consiglio Notarile di Milano, e la massima n. 15 del 2010 del Consiglio Notarile di Firenze, Pistoia e Prato.


S.r.l.: lock up senza recesso anche oltre i due anni

La Commissione Società del Consiglio Notarile di Milano, con la massima n. 152 del 17 maggio 2016, ha chiarito alcuni dubbi interpretativi sulle clausole di intrasferibilità delle partecipazioni sociali nelle s.r.l.

Secondo tale massima, è legittimo  introdurre nello statuto di una s.r.l. una clausola che, in presenza di un divieto temporaneo di trasferimento di quote, anche per un periodo superiore a due anni, esclude la facoltà di recesso per l'intero periodo di intrasferibilità.


Finanziamenti: il mandato a vendere come strumento di garanzia

Nel precedente bee abbiamo esaminato la nuova disciplina (articolo 48-bis del T.U.B.) che consente alle banche e ad altri soggetti autorizzati di concedere finanziamenti alle imprese garantiti dal trasferimento di un bene immobile, o di altri diritti immobiliari, sospensivamente condizionato all’inadempimento del debitore.

Ne abbiamo anche valutato le principali criticità.


Finanziamenti: il patto marciano nel nuovo articolo 48-bis del T.U.B.

Il decreto legge 59/2016 ha introdotto nel Testo Unico Bancario la possibilità, per banche o altri soggetti autorizzati, di concedere finanziamenti alle imprese garantiti dal trasferimento di un bene immobile, o di altri diritti immobiliari, sospensivamente condizionato all’inadempimento del debitore.


Imposta sostitutiva e rifinanziamenti: il sì di un recente interpello

Con un recente interpello l’Agenzia delle Entrate si è espressa a favore dell’applicabilità del regime agevolato dell’imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine anche nei casi in cui la provvista venga in gran parte impiegata per l’estinzione di debiti pregressi.

Il caso sottoposto all’Agenzia delle Entrate riguardava un finanziamento da erogare a favore di una società perché potesse rimborsare un finanziamento soci precedentemente ottenuto.


Scissione con attribuzione di beni immobili alla beneficiaria per usufruire delle agevolazioni fiscali

Con la risoluzione n. 101/E del 3 novembre 2016 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che non costituisce abuso del diritto, sotto l’aspetto fiscale, una scissione societaria con le seguenti caratteristiche:

- mantenimento in capo alla società scissa di partecipazioni societarie e altri elementi patrimoniali;

- attribuzione alla società beneficiaria di tutti i beni immobili locati a terzi;

- trasformazione della beneficiaria in società semplice, per usufruire delle relative agevolazioni fiscali.

 


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